媒体报道，任志强再次公开唱多房价。他称，房价上涨，赚得更多的是购房者，而非开发商。“如果我们所有买过房子的人，按98年计算，30万的现在是500万，他们赚的一定比开发商赚的多……”

　　在商言商，作为行业代言人，任志强的任何一席话似乎都有着利益盘算，因此我们不能用社会责任去要求。单纯从投资的角度来说，“购房更赚钱”的理论当然不是一个伪命题，静态的数据或许可以说明一切，这也是全民炒房产生的原因所在，这里面既有心理因素，也确实有一笔效益可观的经济账。在房地产成本还是一个秘密的现实语境下，购房赚钱还是开发商赚钱似乎难有定论。

　　但勿庸置疑的是，房价涨得越凶，无论是炒房者还是开发商都将成为zui大的受益者，这是一个浅显的经济常识。可问题在于，“购房更赚钱”理论不仅是一个经济算题，更是一个重大的民生问题，任志强此番论调之所以受到民众反对，便是忽视了民生考量。

　　如果房产只是一个孤立的商品，如同只具价值意义的黄金等贵重物品一样，其涨跌不能产生任何附带效应，那么其价格的高低对于普通人来说或许并不构成情感伤痛。不可否认，以今天的物价去衡量过去的房价，购房者确实赚了钱，很多小县城的房价，六七年前可能还只有五六百元一平方，到了现在也涨至三四千甚至更高，价格翻了多少倍很容易计算而得。但有一个前提是，大多数购房者购房都是自用，假若其以现在的价格把旧房卖了，并不能以当初的价格购一套新房，甚至不能购买到一套同面积的新房，其所赚又从何处而来?

　　此外，房地产是一个庞大的产业，上下游涉及面极广，可谓牵一发而动全身，房价的上涨势必“水涨船高”，从而拉动市场整体物价的上扬。因而，调控房价不仅是为了解决“居者有其屋”的问题，更是关系物价这一民生福祉，甚至决定着经济发展方式的转变，以及经济结构的调整。作为既得利益者，任志强抛出的这番高论，其表现的社会责任感，确实难以令人满意。

　　然而我们不难看出，尽管任志强抛出的言论总与大众期待和民生诉求背离，却往往一语成谶，不能不说是一个莫大的讽刺。从各地对房地产调控政策的起起伏伏，到执行政策的犹豫不决，再到地方政府对土地财政和房地产模式的严重依赖，表明房产业背后有一个很庞大的利益关联者。一个不容忽视的事实是，尽管调控大棒高举，房价依然在高价运行且在不同程度的上涨，这都给了任志强唱多房价的足够理由。而如何打破利益纠葛与盘算，避免被房地产以及地产商深度左右，是政策执定者和决策者需要下决心破解的一个难题，也检验着地方政府兼济民生的强度与硬度。

　　下一步中央将实施的城镇化，带来的是房价上涨还是下降还需要观察。不过，任志强的上涨论应引起决策层面的重视。时下，从一些地方的做法来看，在一些地方，城镇化被简单等同于拆迁征地，造成许多农民“被上楼”。如果城镇化被简单的理解为“造城运动”，甚至成为土地财政的又一春天，那么房价上涨便会出现在开发商与地方政府的双赢之中，将会是民众的再一次失望，而地方经济发展方式能否摆脱对房产地的高度依存而转型，也将存在很大的不确定性因素。故而，对于任志强的“高论”，除了批驳更应反思。