2月20日，国务院出台楼市调控“新五条”。那么，合肥今年将如何贯彻国家调控政策的方向和措施呢？合肥房价走势又会受到怎样的影响？记者昨天采访了合肥市房产部门和业内专家，就此作出解读与猜想。

    调控目标：何时公布需等细则

    “新五条”中明确，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

    此次，“新五条”重申房价控制目标，并直接锁定新建商品房。据了解，过去提“房价控制目标”指的是“新建住房价格”，可以包括保障房。而保障房价格较低，均价很好控制。此次要求可谓更严格。

    那么合肥今年何时公布房价控制目标呢？合肥市房产局人士表示，该市肯定会贯彻国家规定，但具体措施仍要等待省里以及合肥市政府出台细则。

    限购：严格执行相关政策

    “新五条”提出，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。

    2011年3月，合肥正式出台“限购令”。去年底，合肥市房产局明确表态，2013年，合肥将继续严格执行住房限购政策，稳定市场预期。至于限购区域、住房类型等，多位专家表示今年不会有变化。

    房产税：今年开征可能性不大

    “新五条”提出，将扩大个人住房房产税改革试点范围。

    “合肥今年开征房产税可能性不是很大。”省社科院房地产研究所孔令刚表示，扩大个人住房房产税改革试点应该是以一线城市和少数房价上涨较快的二线城市为主。合肥楼市去年表现总体平稳，与一些城市楼市出现“强力反弹”的态势还有差别。

    保障房：建设计划已经确定

    “新五条”提出，要加快保障性安居工程规划建设。

    今年合肥的保障性安居工程建设计划已经确定，保障房建设力度加强已无悬念。据合肥市房产部门提供的数据显示，今年，该市计划建设各类保障性住房和棚户区改造安置房42034套(户)。

    住房信息：40城市已经联网

    “新五条”提出，要推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

    合肥作为全国首批城市，个人住房信息系统已与全国其他39个城市联网。但从操作层面看，目前住建部没有明确要求将限购查询范围扩大到联网的40个城市，合肥房产部门面向公众的房产查询并不涉及其他城市。

    合肥楼市“降温”有限

    去年第四季度以来，合肥楼市渐显回暖趋势。那么此次“新五条”的出台，会对合肥楼市产生怎样的影响呢？合肥市多位房产界人士表示，此次新政对楼市的影响信号警示作用大于实质作用。省社科院房地产研究所孔令刚表示，此次的五条政策并没有新的实质性的内容，重点还是在强调、重申老的调控政策，表达政府对调控房价的决心，以及调控政策的延续性。他认为，合肥楼市的整体发展不会受到太大影响。短期内，合肥楼市或许会有“降温”表现，但合肥楼市小幅向上的行情仍然不会改变。